Maison à vendre 4 pièces PLEUVEN (29) centre bourg, jardin, vieux charme et confort moderne

Exclusivité. Maison de charme avec jardin, 3 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, située dans le bourg de Pleuven.
Toutes les commodités sont au pas de la porte.
La maison est en partie en pierre et comporte toujours des éléments d'origine qui lui confèrent son charme d'antan: portes intérieures d'origines, poutres apparentes, planchers bois, manteau de cheminée conservé pour abriter le poêle à pellets.
Cette maison joliment rénovée est très bien bien entretenue. Les gros travaux ont déjà été effectués. Elle est pensée pour un confort moderne et une vie à l'année.
Toiture en ardoises naturelles et crochets inox.
Fenêtres double vitrage et volets roulants.
Chauffage essentiellement par le poêle à pellets mais avec également des radiateurs électriques récents et efficaces, en appoint. Le diagnostic énergétique est en D.
L'installation électrique est aux normes.
La maison est raccordée à l'assainissement collectif.
Le jardin vous accueille avec ses zones d'ombres et de soleil. Sa terrasse en bois, en partie recouverte d'une tonnelle, est un lieu de repos mais également idéale pour recevoir les amis. Il y a de la place pour un jacuzzi ou une petite piscine hors terre.
Une petite dépendance en pierre vous permet de stocker vélos, barbecue, équipement nautique et outils.
La maison s'organise ainsi:
Au rez-de-chaussée: un séjour de 27 m² avec poêle à bois, une cuisine de 13 m², une chambre lumineuse de plus de 15 m².
A l'étage, une salle d'eau avec WC et deux chambres de plus de 15 m².

La plage est à moins de 3 kilomètres, Bénodet centre à moins de 4 km, le supermarché à 1 km, Quimper à moins de 10 km. Le terrain de golf est à 2 km, Fouesnant à 1 km.
Présenté en exclusivité par Karine Corcuff, chez Capifrance immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.961009